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房屋过户要交哪些费用
100次浏览 发布时间:2025-01-12 18:53:12
房屋过户需要缴纳的费用主要包括以下几项:
契税
根据房屋面积和是否为首套房,契税的税率有所不同。
首套房且面积在90平方米以下:1%
首套房且面积在90平方米以上至144平方米:1.5%
首套房且面积在144平方米以上:3%
二套房:3%
三套房及以上:3%
个人所得税
不满五年需缴纳房价的1.1%或差额的20%
满五年且为唯一住房:免征
增值税
持有不满五年的房产,需要缴纳差额的5.5%
满五年免征
印花税
买卖双方均需缴纳,通常是房款的0.05%
交易费
每平方米6元
测绘费
根据各地区具体规定,一般是1.36元/平方米
权属登记费及取证费
一般不超过200元
评估费
部分地方可能需要评估公司进行评估,费用一般为评估价值的千分之几到千分之二
中介费
如果通过中介交易,还会涉及到中介费用,一般按房价的1%-2.5%不等
公证费
如果是赠予或者继承,可能需要支付公证费,一般在几百到上千元之间
请注意,上述费用标准和税率可能因地区和政策的不同而有所调整。在办理房屋过户手续时,建议咨询当地房地产交易管理部门或专业律师以获取最准确的信息。
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