买房什么叫客办客解

客办客解是指在房地产交易中，当一套房产还在抵押状态时，客户需要出资垫付房东的解押款项。具体来说，如果房东在售出房产时还有未还清的抵押贷款，客户在过户前需要先支付这部分欠款以注销房产的抵押登记。之后，客户再通过一次性付款或按揭贷款的方式支付剩余的房款给房东。

关键点总结：

客户出资：客户需要先支付一笔钱来解除房产的抵押。

垫付解押款项：客户支付的资金用于偿还房东的抵押贷款。

注销抵押登记：支付解押款项后，房产的抵押状态被注销。

支付余款：解押后，客户再支付剩余的房款给房东。

额外费用与风险：客户可能需要承担解押费用以及一定的经济风险。

对比自办自解：如果由房东自己出资解押，则称为自办自解。