卖房承担什么费用

卖房需要承担的费用包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。

合同印花税

按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

房地产经纪费（中介费）

按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

房屋评估费用

为了确定房屋的市场价值，卖家需要请专业机构对房屋进行评估，评估费用一般由卖家承担。

房屋清洁和维修费用

卖家需要确保房屋干净整洁，并修复任何已知的问题，这些费用可能包括清洁、修理和维护房屋的费用。

转产费

如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。

房屋产权登记费

80.00元，由买方承担。

其他费用