过户多久放尾款

房子过户后卖方拿到尾款的时间主要取决于交易方式及具体情况：

全款交易

一般在过户后15个工作日内可以收到尾款。

贷款购买

如果买方是贷款买房，卖方一般需要在合同中约定的时间内拿到尾款。贷款进行资金监管的时间通常为过户后22个工作日。

具体流程

递件之后七个工作日可以进行交税，交税的当天可完税进行过户，完税过户之后三个工作日内可以领新证。

商业贷款一般是出完房产证15个工作日。

市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日。

国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日。

市属组合贷款一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款。

国管组合贷款一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

建议

全款交易：如果交易双方约定全款支付，卖方可以直接领取卖房款，通常在过户后15个工作日内完成。

贷款购买：如果买方贷款购房，卖方需要在合同中明确约定尾款的支付时间，并留意贷款资金监管的时间，通常为过户后22个工作日。

这些信息可以帮助买卖双方更好地规划交易流程，确保尾款的及时收取。