70产权到期后怎么办

70年产权到期后，处理方式主要依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，具体处理方式如下：

自动续期

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，在大多数情况下，业主无需主动申请续期，土地使用权将自动延续。

申请续期并补缴出让金

如果房屋业主希望在70年产权到期后继续使用土地，可以向当地的国土资源局提出申请，要求续期。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。出让金价格通常会低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额，但具体金额会依据当时的地价水平和政策规定来确定。

国家收回土地及补偿

在特定情况下，如根据城市规划或社会公共利益的需要，国家可能会收回土地和地上的建筑物。此时，房屋业主无法继续使用该土地和房屋。对于被收回的土地和房屋，国家会给予相应的经济补偿。补偿方式可能类似于拆迁安置，具体金额和方式将根据当地政策规定执行。

建议

提前了解当地政策：由于具体的续期费用和流程可能因地区而异，建议房屋业主提前咨询当地的国土资源管理部门或相关机构，了解具体的政策和操作流程。

考虑房屋维护状况：如果房屋过于老旧或已成危房，且国家因规划等原因需收回土地或地上建筑物时，业主可能会获得类似拆迁的经济补偿，这样可以提前做好准备。

保持关注政策变化：由于相关法律法规和具体政策可能会随时间变化，业主需要密切关注当地政府部门的通知与公告，以便及时了解最新的续期要求和流程。