公积金买房怎么回事

公积金买房是指 利用个人和单位缴存的住房公积金进行购房的行为，具体可以分为公积金购房和公积金贷款买房两种情况。

公积金购房

公积金购房是指使用个人和单位缴存的长期住房储金来购买住房。这通常适用于所有缴存公积金的职工，无论是否进行贷款。

公积金贷款买房

公积金贷款买房是指缴存人使用自己的公积金账户贷款进行买房。申请贷款时需要满足一定的条件，例如具备完全民事行为能力、稳定的职业和收入、有偿还贷款本息的能力，并且符合公积金贷款的条件和政策。

公积金贷款买房的好处包括：

贷款利率优惠：公积金贷款的利率通常比商业贷款利率低30%左右，使得购房成本更低。

还款方式灵活：在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息，减轻还款压力。

政策优惠：国家实行住房公积金政策，推出了一系列优惠政策，鼓励职工使用公积金购房。

申请公积金贷款的条件

缴存时间：通常要求连续缴存公积金满一年以上，部分城市可能要求连续缴存6个月以上。

账户余额：公积金账户内应有一定余额，部分情况下可以根据账户余额申请贷款，例如最高贷款额度可达账户内余额的30倍。

个人信用：申请人需要具备良好的信用记录，没有不良贷款记录。

提取公积金的条件

购房：购买住房时可以申请提取公积金。

还贷：在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。

其他用途：在某些特定情况下，如租房、重大疾病等，也可以申请提取公积金。

总结

公积金买房是指利用个人和单位缴存的住房公积金进行购房的行为，包括公积金购房和公积金贷款买房两种情况。公积金贷款买房享有贷款利率优惠、还款方式灵活等好处，但需要满足一定的条件和政策要求。了解并合理利用公积金政策，可以有效降低购房成本，减轻经济压力。