什么叫补按揭

补按揭是指在 全款买房后，房本下发3个月内，您可以补充向银行申请贷款。这种贷款的利率通常按照您的房贷利率来计算，对于全款买房后近期需要贷款的客户来说，是一种较为合适的选择。

补按揭贷款的具体操作如下：

贷款条件 ：申请人必须已经全款购买房产，并且房本已经下发。贷款申请需在房本下发后的3个月内提出。

贷款用途：

补按揭贷款主要用于偿还借款或其他个人用途。

贷款流程

借款人需要提供购房相关的资料和文件，如个人身份证件、收入证明、房屋产权证等。

银行会对借款人的房产进行评估，确定贷款额度和利率。

借款人分期向银行还本付息。

贷款特点

补按揭贷款是一种房产抵押贷款，房产作为抵押物，不能过户，房主名字保持不变。

由于是补充性质的贷款，其利率和贷款条件可能比常规按揭贷款更为优惠。

需要注意的是，补按揭贷款在住房查询和认定上比较模糊，且一度被各家银行暂停。不过，近期一些银行如招商银行、华夏银行、民生银行等已经恢复办理补按揭贷款业务。

建议在申请补按揭贷款前，详细咨询相关银行的贷款政策和条件，以确保顺利获得所需的贷款。