怎么付首付

支付首付的方法有多种，以下是一些常见的方式：

自有资金支付

购房者可以使用自己的储蓄或其他自有资金来支付首付。这是最直接且风险最低的方式，但需要购房者具备足够的资金实力。

抵押物抵押贷款

购房者可以利用自己的固定资产（如房产、车辆等）作为抵押，获得贷款来支付首付。这种方式需要注意贷款额度和负债水平，以免影响按揭还款。

首付分期

部分开发商会提供首付分期的活动，允许购房者先支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内补齐剩余首付款。这种方式通常免息，但需要按时补齐剩余款项。

信用卡分期支付

购房者可以办理一张信用卡，通过透支信用卡的方式来支付首付。这种方式需要确保按时还款，避免逾期影响未来的贷款申请。

非银行机构贷款

许多非银行金融机构提供首付贷款服务，购房者可以向这些机构申请贷款来支付首付。市面上有多种类似产品，包括房地产销售公司、中介和金融公司推出的首付借贷产品。

高评高贷

这是一种通过虚增房产售价来获得额外银行贷款以支付首付款的操作方式。虽然这种方式存在风险，但在某些情况下可能被采用。

亲友借款

在某些情况下，购房者可以向亲友借款来支付首付。但需确保资金来源合法且符合银行要求。

支付首付的注意事项：

核实开发商资质：在支付首付前，务必核实开发商是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

仔细阅读合同条款：在签订购房合同时，应仔细阅读合同中的每一个条款，确保理解并同意其中的内容，特别是关于房屋交付日期、付款方式、违约责任等关键信息。

确认首付款支付方式：一般建议使用转账方式支付首付款，这样可以保留转账凭证，确保资金安全。避免使用现金支付，以免出现纠纷时难以证明支付事实。

注意贷款政策：不同的贷款银行和公积金管理中心对首付比例和贷款额度有不同的要求，购房者需要提前了解并确认。

通过以上方式，购房者可以根据自身情况选择合适的方法支付首付，并确保整个过程的合法性和安全性。