北京已购商住怎么办

根据北京市住建委发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，对于已购买的商办类房屋，以下是您可以遵循的处理方式：

保持现状

如果您在政策执行前已经完成了网签，您可以保持房屋的现有设施不变。

出租或销售

您可以选择出租您的商办类房屋，且出租对象不受限制。

您也可以选择出售您的房屋，但必须符合政策要求。例如，您需要名下在北京无住房和商办类房产记录，并且在申请购买之日起，在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

遵守政策要求

中介机构可以代理出租或出售业务，但不得宣传房屋可用于居住或其具备居住功能。

开发企业在建或在售的商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位或社会组织，且不得将房屋作为居住使用。

请注意，这些规定是为了规范商办类房屋的市场，区分购房者的合理需求和投资炒房的行为。