售后回租怎么做账

售后回租的会计处理涉及以下几个步骤：

租赁开始日，向融资公司出售资产

借：固定资产—融资性售后回租固定资产

贷：固定资产—在用固定资产

借：银行存款/未确认融资费用

贷：长期应付款

支付租金

借：长期应付款

贷：银行存款

计提融资租赁资产的折旧

借：管理费用等相关科目

贷：累计折旧

分摊未确认融资费用

借：财务费用

贷：未确认融资费用

期满时

借：固定资产—在用固定资产

贷：固定资产—融资性售后回租固定资产

详细说明：

出售资产

企业将自有资产出售给融资公司，同时确认一项新的融资性固定资产。

出售资产时，需要将固定资产从在用固定资产科目转移到融资性售后回租固定资产科目，并将出售款项记入银行存款或未确认融资费用科目，同时增加长期应付款。

支付租金

企业定期支付租金，减少长期应付款科目，同时减少银行存款。

计提折旧

企业需要定期计提融资租赁资产的折旧，将折旧费用分摊到管理费用等相关科目。

分摊未确认融资费用

未确认融资费用需要在租赁期内分期摊销，分摊到财务费用科目。

期满时

租赁期满后，企业将融资性售后回租固定资产重新转为在用固定资产。

注意事项：

售后回租交易中，企业需要确保会计处理的准确性和合规性，定期核对财务信息，确保账务处理与实际情况一致。

企业在处理售后回租时，还需要注意相关税费的处理，如增值税的处理等。

通过以上步骤，企业可以正确地进行售后回租的会计处理，确保财务报表的真实性和准确性。