公建如何确定

确定一个建筑是否为公共建筑（公建），可以从以下几个方面进行判断：

使用性质

公共建筑通常用于公共服务和设施，如商场、办公楼、学校、医院等。

设计规范

公共建筑遵循公共建筑设计规范，如防火、疏散、无障碍等要求。

建筑面积和高度

公共建筑可能层数较多，高度和面积相对较大。

规划定点图

查看建筑所在区域的规划定点图，了解建筑的用途规划。

建筑图

结合建筑平面图，观察建筑主要出入口和房间窗户的朝向。

气候和太阳轨迹

考虑当地气候特点和太阳运行轨迹，确保室内自然采光和通风。

周边环境

考虑周边环境和地形，如城市规划、地形高低等。

建筑美学

结合建筑美学和视觉效果，使建筑朝向既实用又美观。

产权归属

公共建筑可能属于小区业主共有，或者归开发公司所有。

社会公共利益

判断建筑是否符合社会公共利益，如教育、医疗卫生、文化体育等。

如果仍然无法确定，可以咨询当地规划部门或房地产专业人士获取权威解答