二手房过户是什么时候

二手房的过户时间主要依据合同约定，但通常是在交完首付之后开始办理。具体流程如下：

交首付：

买卖双方签订买卖合同后，买方需支付首付款。

申请过户：

买卖双方携带相关证件到房管局申请房产转移登记，并交纳相关税费。

审核与过户：

房管局收件后，会进行审察确认已完税，完成过户手续，并颁发新的房屋所有权证。

领取新产权证：

买方在产权变更登记完成后，凭借房管局发出的房屋所有权证通知单，在规定时间内领取新的房屋所有权证。

若贷款购买的二手房，由于涉及银行审批和放款时间，过户时间可能会稍长一些，通常需要2个月左右的时间完成过户。

建议在签订买卖合同时，明确约定过户时间，以确保双方按时完成过户手续，避免违约。