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契税二手房怎么交
100次浏览 发布时间:2025-01-05 09:56:10
买二手房契税的缴纳方式如下:
契税的计算
90平米以下的住宅契税按照房屋成交价的1%缴纳。
90平米至144平米的住宅契税按照房屋成交价的1.5%缴纳。
144平米以上的住宅契税按照房屋成交价的3%缴纳。
非普通住宅(如商业用房等)契税按照房屋成交价的3%缴纳。
特殊情况的减免
对于个人购买家庭唯一住房且面积在90平米及以下的,契税减按1%征收。
对于个人购买家庭第二套改善性住房且面积在90平米及以下的,契税减按1%征收。
如果房屋产权取得满五年且为家庭唯一住房,免征契税。
缴纳流程
契税由买方承担,在房屋交易过程中或交易完成后缴纳。
纳税人需要准备相关材料(如购房合同、身份证等)并向税务机关申报税务信息。
税务部门确认税务信息后,买方需要到收款柜台缴纳契税,并领取契税完税凭证。
其他相关费用
除了契税外,二手房交易还涉及其他费用,如房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。具体费用标准如下:
房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳,买卖双方各自承担。
房屋产权登记费:80元,由买方承担。
房屋评估费:按评估额0.5%缴纳,由买方承担。
建议在购房前详细了解相关税费政策,以确保合法合规并优化购房成本。
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