买了安置房过户怎么办

买了安置房过户需要遵循以下步骤：

确认产权情况

在过户前，首要任务是确认拆迁安置房的产权情况。购房者需通过查询房屋产权登记簿或咨询当地房产部门，了解该房屋的产权是否清晰、有无抵押、查封等限制。确保房屋产权无瑕疵，是过户顺利进行的前提。

签订买卖合同

在确认产权无误后，买卖双方需签订房地产买卖合同。合同中应明确约定双方的权利和义务，包括房屋价款、交付时间、产权过户时间等关键条款。同时，购房者需特别注意合同中是否存在霸王条款或不合理约定，以保障自身权益。

准备过户材料

过户所需材料通常包括：双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证（如适用）、税费缴纳凭证、房屋买卖合同、房屋产权登记簿等。具体材料可能因地区而异，购房者需提前向当地房产部门咨询并准备齐全。

提交过户申请

买卖双方需共同到当地房产部门提交过户申请，并提交相关材料。房产部门会对材料进行审核，并安排现场核查以确认房屋实际情况与合同约定是否一致。

缴纳税费

根据房产部门核定的税费金额，买卖双方需共同缴纳相关税费。税费种类和金额可能因地区和政策而异，购房者需提前了解并做好预算。

领取新证

在完成上述步骤后，房产部门会颁发新的房屋产权证书给购房者，标志着过户手续的正式完成。购房者需妥善保管新证，以便日后办理相关手续或证明房屋产权。

建议：

购房者应提前了解并确认所有相关税费，以便在过户时能够顺利进行。

在签订合同时，务必仔细审查合同条款，确保自身权益不受损害。

办理过户手续时，建议双方当事人一同前往，确保所有材料齐全且无误。