买房对方违约怎么办

当买房遭遇对方反悔违约时，可以采取以下措施：

协商解决

双方应首先尝试通过协商解决问题，探讨违约原因，寻求补救措施或达成新的协议。

法律途径

若协商无果，守约方有权选择向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，并依据合同条款及法律规定主张自己的合法权益。

要求继续履行合同

作为非违约方，可以要求违约方继续履行原合同约定的义务，不论房主是否情愿，只要存在继续履行的可能性。

支付违约金

若合同中有约定违约金，购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。若合同没有约定或约定不明确，可以根据实际损失要求赔偿。

双倍返还定金

若购房人支付了定金，且合同对方违约，购房人可按照合同约定要求双倍返还定金。

赔偿损失

合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给购房人造成损失的，购房人有权提出索赔，具体赔偿金额可与合同对方协商确定或通过法院裁决。

财产保全

在某些情况下，为防止违约方将房屋卖与第三人，购房人可以向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，并要求法院判定出售方继续履行合同。

在处理房屋买卖违约问题时，建议首先尝试通过协商解决，如果协商无果，再通过法律途径解决。在诉讼过程中，应提供充分的证据证明违约方的违约行为及造成的损失，以便法院能够做出公正的裁决。